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在初創(chuàng)期，企業(yè)需要在成立之初就確定自己所從事的行業(yè)。各行各業(yè)都有新成立的企業(yè)。每個人都應(yīng)該了解物業(yè)管理公司。一些企業(yè)家想在北京注冊房地產(chǎn)公司。目前，全國各地地方人民政府都頒布了《物業(yè)管理公司資質(zhì)審查條例》。我來說說北京物業(yè)公司的注冊條件。

物業(yè)管理公司資質(zhì)要求:

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為三級。

一、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)認定的先決條件:

(一)管理物業(yè)規(guī)模一般在50萬平方米以上，或者管理物業(yè)在20萬平方米以上；

(2)管理三類以上物業(yè)或管理兩類以上涉外物業(yè)。產(chǎn)權(quán)類型指多層、高層住宅、公寓、別墅、商住樓、寫字樓、商場、工廠等特殊房屋(下同)；

(3)物業(yè)管理必須有兩個以上優(yōu)秀小區(qū)或樓宇，管理標準在50%以上；

(4)企業(yè)經(jīng)理或副經(jīng)理必須從事物業(yè)管理工作3年以上；

(5)10名以上具有經(jīng)濟學(xué)、工程學(xué)中級職稱的管理人員；

(六)企業(yè)經(jīng)營期限必須在3年以上；

(七)企業(yè)注冊資本在50萬元以上(含50萬元)

二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)先決條件:

1.注冊資本在300萬元人民幣以上；

2.閬中、萬江物業(yè)管理專業(yè)及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)的專職管理技術(shù)人員不少于20人。其中，中級以上職稱人員不少于10人，工程、金融等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩類以上物業(yè)，且每類物業(yè)的建筑面積占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%:

(1)100萬平方米多層住宅；

(二)高層住宅50萬平方米；

(3)獨立房屋(別墅)8萬平方米；

(4) 20萬平方米的辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)。

5.建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案制度，具有良好的深圳注冊納稅公司經(jīng)營管理業(yè)績。

三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)先決條件:

(1)物業(yè)管理規(guī)模一般為3120萬平方米，或涉外物業(yè)管理10000至50000平方米；

(二)有3名以上具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員；

(三)企業(yè)注冊資本在10萬元以上(含10萬元)；

3.具有二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)介于上述兩類之間。

管理物業(yè)規(guī)模在3萬平方米以下或涉外物業(yè)規(guī)模在1萬平方米以下的物業(yè)管理公司臨時定級。