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完成公司注冊后，一些企業家會以公司的名義購買房產，然后需要繳納契稅。但是，納稅人繳納的契稅應當退還的情形有三種。你知道嗎？

契稅是指對所有權發生變化的不動產的產權人征收的一種財產稅。在下列三種情況下，應退還納稅人已繳納的契稅:

工商注冊-代辦注冊公司-營業執照" src="http://m.hofill.com/uploadfile/2022/0118/20220118081905849.png" alt="公司注冊-就找千百惠北京工商注冊-代辦注冊公司-營業執照" />一、多繳契稅應當退還。工商登記-代理登記公司-營業執照" src = " http://source . qibang . com/imgs/d/front/201806/29/c85c 83 f 38 b 247 CD8 DBC 820fde412155.png " alt = "公司登記-隨便找工商登記，千百惠-代理

國有土地使用權出讓、土地使用權出售和房屋買賣均以成交價格為依據。成交價格是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格，包括受讓人應當交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。在何琳高埠鎮務中，繳納契稅時，多繳的契稅是由于房地產面積與實際繳納契稅面積存在差異，以及其他原因導致最終成交價格與繳納契稅時應納稅額不一致造成的。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第五十一條的規定，納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關應當立即退還。納稅人自匯算清繳之日起三年內發現的，可以要求稅務機關退還多繳稅款并加計同期銀行存款利息，稅務機關及時核實后應當立即退還；退出國庫的，依照國庫管理法律、行政法規的規定返還。

代辦工商注冊-營業執照" src="http://m.hofill.com/uploadfile/2022/0118/20220118081905701.png" alt="工商注冊-就找千百惠北京工商注冊-代辦工商注冊-營業執照" />二、未辦理產權之前退房，已繳納的契稅應當退還。代辦工商登記-營業執照“src = " http://source.qibangbang.com/imgs/d/front/201806/29/5203D4 E5557947D6838D8F272541af8d.png " alt = "工商登記-隨便找工商登記，千百惠-代辦工商登記-營業執照。

契稅義務發生的時間為納稅人簽訂土地房屋權屬轉移合同之日，或者納稅人取得其他具有土地房屋權屬轉移合同性質的證明之日。但根據《中華人民共和國財政部國家稅務總局關于購房人退房有關契稅問題的通知》(財稅〔2011〕32號)的規定，對于已繳納契稅的單位和個人，在房屋權屬變更登記完成前退房的，退還已繳納的契稅。辦理房屋權屬變更登記后退房的，已繳納的契稅不予退還。

代辦公司注冊-營業執照" src="http://m.hofill.com/uploadfile/2022/0118/20220118081906242.png" alt="注冊公司-就找千百惠北京工商注冊-代辦公司注冊-營業執照" />三、無效產權即便辦理產權，已繳納的契稅也應當退還。代理注冊-營業執照" src = " http://source . qibangbang . com/imgs/d/front/201806/29/4f 75970123164 f6b 9 b 5499 baftdee 54C.png " alt = " registered company-只需查找工商注冊，千百惠-代理公司注冊-業務

根據《中華人民共和國國家稅務總局關于征收無效產權轉讓契稅的批復》(國稅函[2008] 438號，深圳公司注冊地址在哪里)，法院判決的無效產權轉讓不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權證后，已繳納的契稅予以退還。比如A公司購買一塊土地后，在另一次土地拍賣過程中，政府部門錯誤地將屬于A公司的部分土地拍賣給了B公司，導致一地兩賣，B公司也辦理了土地產權，后來法院判決B公司取得的土地產權無效。乙公司繳納的契稅予以退還。

這是契稅應該退的三種情況，也是創業者注冊公司后購買房產需要注意的事情。這些你都有嗎？