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會計代理公司如何辦理房產出租的稅務籌劃？編輯：千百惠財稅時間

:2021-12-15 15:54我們在經營企業的時候，一定要為企業進行稅收籌劃。下面成都會計公司給大家講一下房產出租的稅務籌劃。

稅法是否取得營業執照作為向出租人收取租金和繳納營業稅的依據。如果是企業以外的人，應按規定到工商部門領取營業執照。如果是企業員工，可以不領證經營。作為出租方，公司應考慮以下幾個方面：

(1)盡可能由企業員工進行合同管理；

(2)如果企業外有其他人員，應允許其他人員與企業的合同制員工共同經營。即以企業員工的名義承包經營，其他人員以員工身份進行債權投資、參與經營。其他人員可以以工資和利息的形式參與分配。

以上兩種方式都可以免除出租公司租金收入的營業稅。

從完善稅收政策的角度出發，我們認為“承包方或承租方未取得任何類型的營業執照，企業向承包方或承租方提供各種資產收取的價款屬于企業內部的分配行為，應作如下限制：

(一)承包方或承租方對外經營的財務核算由企業統一進行。

(2)承包方或承租方未取得任何一種營業執照，以企業名義對外經營的，由企業承擔承包方或承租方的民事法律責任。